L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter cette belle maison familiale, spacieuse et pleine de charme à 10 min de la plage du Prado.

Nichée dans un quartier paisible à seulement 800 m du Stade Vélodrome, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux crèches, écoles, commerces, ainsi qu'aux transports en commun (métro, bus, futur tramway).

Caractéristiques principales:

Rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Un vaste séjour chaleureux de près de 40 m2 avec une cheminée/insert
• WC séparés et une buanderie

1er étage :

• Deux chambres avec placards intégrés
• Un espace bureau fonctionnel
• Une salle de bain moderne
• WC indépendant

2e étage :

• Une magnifique suite parentale de 47 m2 au sol (28,50 m2 Loi Carrez), comprenant une salle de bain, un WC et de nombreux rangements

Sous-sol :

• Un espace polyvalent de 38 m2, parfait pour une 4e chambre, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau

Extérieur :

• Une cour intime et sans vis-à-vis, idéale pour les repas ou moments de détente
• Un garage pour motos, un abri à vélos et un espace de stockage pour le bois

Prestations supplémentaires :

•Fibre internet pour une connectivité optimale
• Fenêtres à double vitrage et volets sécurisés
• Système de chauffage performant grâce à une cheminée/insert et une chaudière à gaz récente (2018)
• Sols en parefeuille apportant une touche d'authenticité et de charme
• Stationnement sécurisé pour deux véhicules, avec des possibilités supplémentaires dans la rue
• Offrant des espaces généreux et un agencement pensé pour le confort,

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité dans un environnement privilégié.
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