Rennes

,

Appartement

299 000€

*HAI
T4
2 chambres
74m2

Description

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous présenter un appartement de type 4 pièces, entièrement rénové, situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, de la gare et de tous les commerces.

Nous vous invitons à découvrir cet emplacement privilégié au sein d'une copropriété actuellement engagée dans une rénovation énergétique, bénéficiant d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B.

L'immeuble, entièrement modernisé, respecte déjà les normes et obligations énergétiques, les frais ayant été acquittés par le propriétaire actuel.

Ce superbe appartement saura vous séduire par sa disposition, sa luminosité et son élégant agencement.

Il se compose d'un spacieux séjour orienté Est-Ouest, revêtu de parquet, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia, d'un toilettes séparées, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec vasque et sèche-serviettes.

Vous y trouverez également deux chambres dotées de parquet et un vaste dressing.

Les commodités incluent la présence d'un gardien, d'un parking commun sécurisé et d'une grande cave. De plus, vous avez la possibilité de reprendre la location d'un garage partagé au sein de la copropriété.

Aucuns travaux ne sont à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété. N'hésitez donc plus, cet appartement est fait pour vous, alliant sérénité et accès immédiat au quartier de Saint-Hélier.

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Photos

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Diagnostics

• Consommation énergétique : 81
• Etiquette consommation énergétique : B
• Émission de gaz à effet de serre : 12
• Etiquette émission gaz effet de serre : C

Informations complémentaires

Description de l'offre

• Type d'offre : vente
• Taxe foncière : 1129€
• Honoraires de négociations : 15 250€
• Type de bien : Appartement
• Honoraires à charge de : acquéreur
• Honoraires acquéreur TTC (%): 5%

• Surface habitable : 74m2
• Nbre de pièces : 4
• Nbre de chambres : 2
• Nbre de salles d'eau : 1
• Nbre de toilettes : 1
• Nbre d'étages : 5

• Type de stationnement : extérieur
• Type de chauffage : collectif
• Énergie de chauffage : gaz
• Distribution eau chaude : chaudière
• Type de vitrage : double

Environnement

Environnement : centre ville
Exposition : est-ouest

Autres

Belle vue
Proche commerces
Proche espaces verts
Calme
Proche métro
Proche école primaire
Proche bus
Proche gare
Proche crèche