10 critères importants à vérifier avant d'acheter un bien immobilier

Voici les critères importants à vérifier avant d'acheter un bien immobilier :
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1. Emplacement

• Vérifiez la proximité des commodités (transports, écoles, commerces, services médicaux).
• Considérez le quartier : sécurité, ambiance, projets de développement.

2. État général du bien

• Évaluez la structure (toit, murs, fondations).
• Examinez l’intérieur (plomberie, électricité, isolation).

3. Prix

• Comparez le prix par rapport au marché local.
• Prenez en compte les frais supplémentaires (notaire, taxes, travaux éventuels).

4. Documents légaux

• Assurez vous que le titre de propriété est clair.
• Vérifiez les servitudes, hypothèques ou éventuels litiges.

5. Charges et fiscalité

• Renseignez vous sur les charges de copropriété si applicable.
• Évaluez la fiscalité liée à la propriété (taxe foncière, impôts locaux).

6. Potentiel de revente

• Analysez l’évolution du marché immobilier dans la zone.
• Considérez les tendances et développements futurs.

7. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

• Prenez connaissance de la consommation énergétique du bien.
• Vérifiez les recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique.

8. État des installations

• Examinez le chauffage, la climatisation, la ventilation.
• Prêtez attention aux appareils électroménagers et à leurs garanties.

9. Assurances

• Vérifiez les types d’assurances nécessaires (habitation, décennale pour les travaux).
• Informez vous sur les risques éventuels (inondations, séismes).

10. Visites et témoignages

• Effectuez plusieurs visites à différents moments de la journée.
• Discutez avec des voisins pour obtenir des retours sur le quartier et le bâtiment.

En prenant le temps de vérifier ces critères, vous augmenterez vos chances de faire un bon investissement immobilier.